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Stockdorf / Gauting

Idyllisches Hanggrundstück am Waldrand in Stockdorf (mit Altbestand)

Objektbeschreibung

Es ist eher die Ausnahme, dass ein Grundstück in Premium-Lage von Stockdorf - direkt angrenzend am Forst in Hanglage mit einem wunderschönen Weitblick zum Verkauf steht.

Kaufpreis gesamt: EUR 3.000.000,--

Das teilungsfähige Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.754 qm.

1. Oberes Grundstück mit ca. 1.030 qm + anteilig Weg mit ca. 32.5 qm - Bebauung  mit einer Villa/Doppelhaus mit einer GF mit ca. 360 qm.(Bei getrenntem Kauf: Kaufpreis EUR 1,8 Mio)

2. Unteres Grundstück mit ca. 659 qm + anteilig Weg mit ca. 32.5 qm - Bebauung mit einer Villa/Doppelhaus mit einer GF von ca. 220 qm.(Bei getrenntem Kauf: Kaufpreis EUR 1,2 Mio)

Für einen Gemeinschaftsweg mit ca. 65 qm würde jeweils ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen werden. Die Fläche wurde anteilig im Kaufpreis berücksichtigt. Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan.

Lage

Stockdorf ist der größte Ortsteil in Gauting inmitten des schönen Würmtals südwestlich von München. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und dem hohen Freizeitwert ist Gauting sehr beliebt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln -  de S-Bahn-Station Stockdorf (S6)  (ca. 40 Min) oder dem PKW ist das Zentrum München's innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den beiden Orten ausreichend vorhanden.

In Gauting befinden sich zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.  Die MIS Internationale Schule in Percha bei Starnberg ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

INFORMATIONEN

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INFORMATIONEN

Stockdorf / Gauting

Grundstücksgröße 1.754 qm

Kaufpreis: € 2.780.000,--

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

 

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Regine D. Kunzmann

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