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Objektdaten

Repräsentativer Eingangsbereich

Große schöne Wohnküche mit Kamin

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3

Hobbyraum/Büro

Eichenparkett in fast allen Räumen

Öl-Heizung

Doppelgarage

Grundstück: ca. 816 qm

Baujahr: 1980 - laufend saniert und modernisiert

Kaufpreis: Euro 2.880.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19.% MwSt.

 

Objektbeschreibung

Auf einer kleinen Hügelkuppe oberhalb von Inning am Ammersee liegend, bietet diese großzügige Villa eine Synthese aus moderne Eleganz und bayrischem Stil.

Schon beim Betreten der Villa spüren Sie Großzügigkeit, die herrschaftlich geschwungene Treppe führt Sie ins erste Ober- geschoss in dem sich der repräsentative Wohn/Essbereich mit offener Küche und Kamin befindet. Von dort aus und dem angrenzenden großen Balkon genießen Sie einen idyllischen Blick auf den See und den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer mit Bad liegen ebenfalls auf der dieser Etage.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Master Suite mit Ankleide und Bad en Suite zur sonnigen Terrasse, auch hier genießen Sie den Ausblick auf den nahen Ammersee und den blumig gestalteten Garten. Ein Kinderzimmer und ein Duschbad bedinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Untergeschoss umfasst ein modernes Schlafzimmer, ein Büro sowie ein noch zu sanierender Fitnessraum mit Sauna und Dusche.

Eine absolut seltene Gelegenheit!

 

Lage

Am Ostufer des idyllischen Ammersees befindet sich die 4.700 Seelen-Gemeinde Inning, auch bekannt als beliebter Erholungs- und Ferienort. Inning verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 96 München- Lindau ist in ca. 5 Minuten, die Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen S-Bahnhaltestellen in Seefeld-Hechendorf (Linie S8) und Grafrath (S4) liegen mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.

Mit einer Vielzahl von Restaurants, einem Supermarkt, einer Apotheke, Bäckereien und Metzgereien sowie diversen Einzelhandelseinrichtungen bietet Inning alles für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten, eine Krippe sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Der zu Fuß in fünf Minuten erreichbare Ammersee bietet eine große Facette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.

INFORMATIONEN

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INFORMATIONEN

Inning am Ammersee

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

 

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